Для каждого направления есть свои действенные способы рекламирования. Это касается и сферы недвижимости. Сегодня эксперты рынка выделяют несколько трендов в продвижении объектов недвижимости.

Не показывать в рекламе объект рекламирования

Сначала это кажется нелогичным – не размещать на рекламном плакате изображение самого рекламируемого товара, то есть дома. Однако, если внешний вид постройки не отличается необычностью или красотой, то можно использовать другое изображение, в большей мере привлекающее внимание.

Изображение будущих жильцов

Показать в рекламе образ счастливых жильцов, занятых домашними приятными делами, – важная составляющая успеха. Большинство людей стремится к красиво созданному образу, именно так и представляя себе свою семейную жизнь и домашний уют.

Образы домашних животных

Домашние животные, изображенные на картинках, у многих ассоциируются с семейным благополучием. Большая красивая собака или пушистая кошка привлекут внимание к вашему рекламному плакату.

Можно использовать один или несколько трендов в своей рекламе. В рекламе жилого комплекса «Яуза Парк» применен первый тренд: отсутствие изображения дома.

Жилой комплекс «Яуза Парк», построенный по индивидуальному проекту, расположен в историческом районе Москвы. Жилой комплекс «Яуза Парк» относится в эконом-классу, его целевой аудиторией являются обычные граждане со средним доходом, находящиеся в поисках качественного жилья.

Для продвижения жилого комплекса «Яуза Парк» было выбрано несколько рекламных каналов, в том числе реклама в государственных поликлиниках. В осенний период проходимость одного лечебного учреждения составляет порядка 15 000 человек в месяц, при размещении рекламы более чем в 5 ЛПУ, можно охватить порядка 75 000 человек.

С 2018 года минимальный пакет по размещению рекламы в поликлиниках в Москве составляет 10 медицинских учреждений на 2 месяца. Стоимость подобной рекламной кампании составляет от 80 000 рублей за весь период. Для сравнения: один рекламный дорожный билборд размером 3*6 в Москве может стоить от 50 000 до 280 000 рублей в месяц. По регионам минимально возможное размещение составляет 5 медицинских учреждений на 2 месяца в одном городе.

Реклама в поликлиниках – эффективный, качественный канал, позволяющий охватить необходимую целевую аудиторию практически любого клиента.

Новый жилой комплекс «Тетрис» находится в г. Красногорске. Недорогие квартиры, удобное расположение, удачные планировки – все это делает этот комплекс привлекательным для будущих жильцов.

Основной задачей рекламодателя стала необходимость повысить узнаваемость нового строительного объекта среди потенциальных покупателей и рассказать им о его преимуществах. Клиент решил размещать свою рекламу в бизнес-центрах Москвы, находящихся неподалеку от Красногорска. Были выбраны бизнес-центры класса A и B+ с высокой проходимостью и большим количеством арендаторов.

В качестве возможных рекламных носителей были рассмотрены разные варианты размещения рекламы в бизнес-центрах, начиная от рамок в лифтах и заканчивая лайтбоксами в холлах. В результате клиент остановился на оригинальном формате: наружное брендирование лифтов. Брендирование лифтов – размещение рекламы, логотипов и надписей рекламодателей на дверях лифтовых кабин в офисных центрах.

Стоимость брендирования лифтов зависит от выбранного бизнес-центра, площади оклейки, стоимости монтажей и срока размещения. В среднем стоимость размещения на одном лифте составляет около 40 000–60 000 рублей в месяц.

При планировании подобного размещения очень важно обратить внимание на долгие сроки размещения и согласования подобной рекламы, так как монтажи в офисных центрах возможны только по ночам, в период отсутствия сотрудников. К тому же монтажники перед началом работ выезжают на каждый объект с целью замеров дверей лифта. После получения точных размеров, необходимо под каждый лифт скорректировать макеты, а также напечатать рекламные материалы на специальной пленке, которая вырезается индивидуально под размер каждого лифта.

Брендирование лифтов относится к имиджевой рекламе, выделяет вашу компанию на рынке, способствует повышению узнаваемости и укрeплению репутации. Этот креативный способ размещения рекламы позволяет охватить большинство сотрудников офисного центра, а также обеспечить длительный контакт рекламы с целевой аудиторией.

Helen Group – агентство, уже более 20 лет специализирующееся на продвижении недвижимости, а потому оно четко понимает основные задачи этого направления. Специалисты компании PromoAtlas более 5 лет занимаются размещением рекламы в Индоре, поэтому могут предложить отличные цены на практически любые рекламные площадки.

Так как клиент позиционирует свой жилой комплекс как пространство для успешных людей, ориентируясь в первую очередь на бизнес-среду, было решено проводить комплексную рекламную кампанию в бизнес-центрах Москвы высокого класса.

Индор-реклама в бизнес-центрах пользуется огромным спросом. Большинство компаний, чей продукт нацелен на целевую аудиторию с доходом выше среднего, рано или поздно понимают эффективность такой рекламной площадки и планируют размещение именно на ней.

Основные плюсы рекламы в бизнес-центрах:

1. четкое выделение целевой аудитории;

2. низкая стоимость размещения по сравнению с наружной, телевизионной и радио-рекламой;

3. разнообразие рекламных форматов;

4. высокая длительность контакта потребителя с рекламой;

Для продвижения недвижимости в бизнес-центрах подходят практически все представленные форматы рекламы, от мониторов до лайтбоксов.

На первом этапе для рекламы клиента «Монодом» были выбраны рамки в лифтах формата А3.

Размещение происходило в бизнес-центрах Яуза Тауэр и Яуза Тауэр-2.

Следующим этапом было решено проводить размещение рекламы на ролл-апах.

Такие мобильные конструкции устанавливаются в холлах бизнес-центров и привлекают к себе внимание посетителей и арендаторов офисов. Размещение рекламы клиента происходило в бизнес-центре Святогор-4.

Третьим этапом продвижения клиента стала рекламная кампания, проведенная в одном из крупнейших бизнес-центров Москвы: проходимость «Центра Международной торговли» достигает 200 000 человек в месяц. Размещение рекламы было реализовано на 27 мониторах, установленных на каждом этаже у лифтов, в одном из корпусов бизнес-центра. Такой вариант продвижения позволил охватить максимальную аудиторию.

Стоимость рекламы в бизнес-центрах

В большинстве бизнес-центров России можно проводить размещение рекламы на выше описанных носителях. Цены на рекламу варьируются в зависимости от класса бизнес-центра, его местонахождения и уровня проходимости.

Для продвижения недвижимости реклама в бизнес-центрах является оптимальным вариантом по соотношению цены и качества аудитории. Как альтернативу деловым комплексам можно предложить рекламу в кинотеатрах, государственных поликлиниках или наружную рекламу. Обращайтесь в компанию PromoAtlas, и мы подберем вам наилучшие рекламные площадки!

С чего начинается рекламная кампания?

Выбирать тип медиа, который подойдет для рекламы вашей компании, следует после того, как вы определите свою целевую аудиторию. Ведь можно рекламировать строительство нового жилого комплекса экономкласса, а можно – элитные загородные дома в престижном поселке. По своей сути схожие предложения по жилью, предполагают разные места размещения.

Например, в рекламе экономичного жилья очень важно указать стоимость квартиры, написать про возможность взять ипотеку или получить дополнительную скидку. Важно указать именно те, характеристики, которые важны для целевой аудитории: оптимальное соотношение цена-качество, наличие инфраструктуры и общественного транспорта в пешей доступности.

Для рекламы элитных жилых комплексов или загородных коттеджей используются совершенно другие приемы: необходимо донести до аудитории преимущества данного жилья, его престижность, стоимость здесь имеет второстепенное значение. 

Какие типы медиа можно использовать?

Так как строительство относится к серьезным дорогостоящим продуктам, то и рекламу нужно выбирать соответствующую — крупные форматы наружной рекламы, серьезную прессу, радиостанции, федеральные телеканалы, имиджевую индор рекламу.

Наружная реклама строительных компаний

По словам начальника отдела маркетинговых коммуникаций одного из инвестиционно-строительных холдингов, наружную рекламу строительные компании используют постоянно, но в зависимости от сезона объемы ее меняются. Все чаще реклама размещается на крупноформатных носителях, таких как, например, брандмауэры или растяжки размером 5х12 или 5х15 м, при этом классические щиты размера 3х6 м все также не теряют своей актуальности. 

Наружная реклама на стройплощадках

Реклама на строительной площадке и на собственных ограждениях занимает особое место в рекламе строительных компаний. Подходит она как для типовых объектов, так и для элитных. К тому же она выгоднее, чем обычная «наружка», и действует как единое целое по принципу "объект+реклама". Ведь потребитель не только видит, как строится объект, но и ассоциирует его со строительной компанией, что положительно влияет на ее имидж.

Телевидение в рекламе строительных компаний

Как средство рекламы для строительных компаний телевидение является не самым лучшим выбором. Связано это с высокой стоимостью  размещения и расплывчатой аудиторией, ведь оценить охват более или менее платежеспособной аудитории можно только приблизительно. Этот тип медиа подходит для крупных холдингов, так как он больше работает в качестве имиджевой составляющей рекламной кампании.

Внутренняя реклама (Индор)

Индор реклама в последнее время снова стала активно использоваться строительными компаниями: в метро и на вокзалах, в аэропорту, в торговых и бизнес-центрах часто можно встретить плакаты с рекламой жилых объектов.

Путевой щит в метро на станциях – один из любимых форматов, используемых застройщиками. Крупный размер баннера, площадью 8 метров,  не может остаться незамеченным. Стоимость такого формата начинается от 55 000 рублей, зависит от города и конкретной станции метрополитена.

Реклама в лифтах бизнес-центров также популярна среди рекламодателей из строительной отрасли. Рамки в лифтах формата А3 или брендирование внешних дверей оптимальны для проведения рекламной кампании. Стоимость брендирования одной лифтовой кабины в бизнес-центре среднего класса составляет около 30 000 – 40 000 рублей в месяц. 

Проведенные исследования доказывают, что под воздействием внутренней рекламы человек находится в 2-2,5 раза больше по времени, чем под влиянием наружной рекламы, что соответствующе увеличивает шансы на успех всей кампании.

Учитывая большой поток потенциальных потребителей, которые могут увидеть такую рекламу, можно говорить о хорошем потенциале индор рекламы для строительных компаний.

Индор реклама позволяет четко сегментировать целевую аудиторию, размещая рекламную информацию на различных площадках.

Интернет-реклама

Чаще всего строительные компании используют в своей рекламной кампании баннерную и контекстную рекламу. По отзывам крупных игроков строительного бизнеса наиболее эффективна баннерная реклама, размещенная на специальных порталах с большой посещаемостью.

Информационная составляющая

Большая часть рекламы застройщиков – реклама именно продающая, направленная на продвижение конкретного объекта, а не имиджевая. Практически все рекламные плакаты строителей сделаны по одному принципу: изображение продаваемого объекта, его название, логотип и слоган. Периодически на плакатах можно увидеть людей.

Реклама объекта недвижимости экономкласса чаще всего обладает информацией о стоимости квартиры.

Элитная недвижимость использует в рекламе эмоциональные характеристики и особые привилегии, например, лифт в квартиру сразу из подземного паркинга или собственная терраса и выход на крышу.

Для рекламы строительной компании подходят многие типы медиа, все зависит от конечной цели и от аудитории. Как показывает практика, наиболее эффективной для молодых компаний оказывается внутренняя и наружная реклама. Первая – за счет длительного контакта, вторая – за счет большого охвата потенциальных покупателей.